Ипотека*
- Ставка от 17,7%
- Максимальная сумма до 10 млн ₽
- Срок кредита до 20 лет
* Банк временно не предоставляет кредиты физическим лицам
Азия-Инвест Банк (АО) предоставляет ипотечные кредиты резидентам и нерезидентам Российской Федерации, имеющим постоянный источник доходов на территории Российской Федерации.
Общие условия ипотеки
Цель кредита
- на приобретение, строительство, реконструкцию объектов недвижимости (в т.ч. на долевое участие в строительстве, на проведение ремонтных работ);
- на рефинансирование ипотечных кредитов, выданных другими кредитными организациями.
Срок кредитования
- До 20 лет
Максимальная сумма кредита
- 10 000 000 рублей
Процентная ставка
- От 8,2% годовых
Проценты
- Уплата процентов производится ежемесячно, одновременно с погашением основного долга по кредиту.
- Проценты начисляются Банком на остаток задолженности по основному долгу, учитываемой на соответствующем лицевом счете, на начало операционного дня.
- При начислении суммы процентов по кредитам в расчет принимается величина процентной ставки (в процентах годовых) и фактическое количество календарных дней, на которое размещены денежные средства. При этом за базу берется действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).
Досрочное погашение кредита
- Возможно, без комиссии
Срок рассмотрения заявки
- 7 рабочих дней
Срок действия решения о выдаче
- 1 месяц
Возрастной ценз (для Заемщиков, Созаемщиков, Поручителей)
- Для мужчин от 18 до 65 лет;
- Для женщин от 18 до 60 лет;
- При этом окончательный срок возврата кредита наступает до исполнения Заемщику и Поручителю 65 лет — для мужчин и 60 лет — для женщин;
- Установленный возрастной ценз для Заемщика, Созаемщика и Поручителя ограничивается датой достижения пенсионного возраста.
Созаемщиками по Кредитному договору могут выступать
- Супруг/супруга, родители, дети, братья/сестры, коллеги, друзья Заемщика, а также иные лица.
Ответственность Созаемщиков
- Созаемщики несут солидарную ответственность, вместе с Заемщиком, перед Банком по погашению задолженности по кредиту. Банк вправе предъявлять требование к погашению задолженности по кредиту ко всем Заемщикам/Созаемщикам по Кредитному договору.
Ответственность Поручителей
- Поручитель несет солидарную ответственность по ипотечному кредиту Заемщика, а в случае невозможности исполнения обязательств по ипотечному кредиту самим Заемщиком, обязательства по погашению данного ипотечного кредита переходят к Поручителю.
Дополнительная информация
- Если супруг/супруга Заемщика участвует в сделке в качестве Созаемщика, то приобретаемое с помощью Ипотечного кредита, недвижимое имущество может быть оформлено в общую совместную собственность, долевую собственность Заемщика/Созаемщика либо в собственность Заемщика/Созаемщика.
- В случае заключения брачного договора между Заемщиком и его супругой/супругом, о факте заключения брачного договора Заемщик обязан известить об этом Банк, в противном случае Заемщик будет отвечать перед Банком независимо от его содержания.
- В случае участия в качестве Созаемщиков других лиц (родители, дети, братья/сестры, гражданские супруги, коллеги, друзья Заемщика, а также иные лица) приобретаемое недвижимое имущество может быть оформлено только в собственность Заемщика.
- Если супруг/супруга Заемщика участвует в сделке в качестве Поручителя, субъектом права собственности на приобретаемое недвижимое имущество будет являться только Заемщик.
- При этом Поручитель несет солидарную ответственность по ипотечному кредиту Заемщика, а в случае невозможности исполнения обязательств по ипотечному кредиту самим Заемщиком, обязательства по погашению данного ипотечного кредита перейдут к Поручителю. В дальнейшем, в случае необходимости, раздел данного недвижимого имущества будет осуществляться в соответствии с нормами Семейного кодекса РФ.
Обеспечение
Виды обеспечения
- Приобретаемое за счёт кредитных средств недвижимое имущество принимается в залог с учётом дисконта в размере 70%. Дополнительно необходимо предоставить залог ликвидного обеспечения (движимое, недвижимое имущество, поручительство физического или юридического лица, денежный депозит и т.д.) по согласованию с Банком.
Возрастной ценз Поручителей
- Для мужчин от 18 до 65 лет.
- Для женщин от 18 до 60 лет.
- При этом окончательный срок возврата кредита наступает до исполнения Поручителю 65 лет — для мужчин и 60 лет — для женщин.
- Установленный возрастной ценз для Поручителя ограничивается датой достижения пенсионного возраста.
- Установленный возрастной ценз для Поручителей ограничивается датой достижения пенсионного возраста.
Дополнительная информация
- Поручитель несет солидарную ответственность по ипотечному кредиту Заемщика, а в случае невозможности исполнения обязательств по ипотечному кредиту самим Заемщиком, обязательства по погашению данного ипотечного кредита переходят к Поручителю.
- Если супруг/супруга Заемщика участвует в сделке в качестве Поручителя, субъектом права собственности на приобретаемое недвижимое имущество будет являться только Заемщик. В дальнейшем, в случае необходимости, раздел данного недвижимого имущества будет осуществляться в соответствии с нормами Семейного кодекса РФ.
Документы
Список документов на получение ипотечного кредита для физического лица
- Кредитная заявка (по установленной форме);
- Анкета заемщика (по установленной форме);
- Анкета созаемщика (по установленной форме);
- Анкета поручителя (по установленной форме);
- Согласие на обработку персональных данных;
- Копия паспорта (заемщика и поручителя);
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (заемщика и поручителя);
- Справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев (заемщика и поручителя).
Документы при залоге недвижимости
- нотариально заверенная копия Свидетельства о праве собственности на предмет залога;
- копия выписки из паспорта БТИ с экспликацией и поэтажный план;
- справка БТИ об оценочной стоимости;
- выписка из реестра Управления юстиции по регистрации прав на недвижимость и сделок с ней об отсутствии обременения на предмет залога;
- выписка из домовой книги (при залоге квартир);
- копия финансово-лицевого счета, заверенного в паспортном столе по месту нахождения квартиры (при залоге квартир);
- нотариально заверенное согласие всех зарегистрированных лиц на передачу в залог недвижимости (при залоге квартир);
- нотариально заверенное согласие на передачу в залог недвижимости Супруга или Супруги (при залоге квартир);
- оценочный акт независимой оценочной компании;
- документы, на основании которых залогодатель получил право собственности на передаваемый в залог объект недвижимости.
Формы документов
Частые вопросы
Банк предоставляет кредиты физическим лицам?
Банк в настоящее время временно не предоставляет кредиты физическим лицам.
Банк предоставляет необеспеченные кредиты, беззалоговые кредиты?
Банк кредитует только при условии предоставления обеспечения. Необеспеченные кредиты, беззалоговые кредиты Банк не предоставляет.
Что принимает Банк в качестве обеспечения возврата кредита?
Банк в качестве обеспечения возврата кредита принимает:
- недвижимое и движимое имущество юридических и физических лиц;
- поручительства юридических и физических лиц;
- имущественные права требования;
- банковские гарантии;
- ценные бумаги.
Принимает ли Банк в качестве обеспечения возврата кредита поручительства физических лиц?
Банк принимает поручительства физических лиц только в качестве дополнительного обеспечения возврата кредита.
Сколько дней Банк рассматривает заявку на предоставление кредита?
Банк рассматривает заявку на предоставление кредита до 10 рабочих дней, при условии предоставления заемщиком полного пакета документов для анализа финансового состояния заемщика и предварительной оценки предоставляемого обеспечения.
Управление кредитования